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2021-11-14 16:20:05 jinqian 0

“男人通过征服世界来征服女人,女人通过征服男人而征服世界。”当代作家周国平这句话广为流传。

  40岁之前,甘比的人生刚好印证了这句话。靠刘銮雄,她从一名娱记成了香港女首富。40岁之后,甘比面临的问题是,光靠自己她能不能坐稳华人置业。

  【资产腾挪】

  2021年6月27日,华人置业的一场招聘会,在香港最高的商场——尖沙咀The ONE紧锣密鼓地进行。经济受疫情拖累的当下,华人置业的逆流而上,便显得格外瞩目。

  更别说,这是甘比(陈凯韵)自今年2月17日上任行政总裁后,第一次举办的大规模招聘活动。

  甘比还做出了一个出人意料之举,给每位到场者赠送港币3000元。按当天600个岗位吸引到约1500名求职者计算,单这一场招聘,甘比就花出去了450万港元,十分大手笔。

  作为一家有着近百年历史的老牌香港地产公司,华人置业鲜少在招聘上大动干戈。这样罕见的高调行为,似乎都在昭示着,华人置业“变天”了,现在是属于甘比的时代。

  从“刘銮雄身边的女人”到彻底走到台前,甘比用了近20年。一朝扬眉吐气,华人置业却大不如前。

  要知道,公司一年的净利润就曾有近百亿港元,但2021年上半年,公司收入7.26亿港元,同比减少六成多,净亏3728.4万港元,市值只剩约50亿港元,股价不足3港元。

  而华人置业上半年收入下降,居然是由于公司来自恒大股份的股息收入减少所致。也就是说,华人置业能赚多少钱,要靠恒大的股价表现。

最会来事儿的香港女首富,日子也不好过了

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  谁能想到,作为香港主要地产发展商之一,华人置业有一天要“仰人鼻息”。

  华人置业的前掌舵者刘銮雄,曾被封为“铜锣湾铺王”,皇室大厦、新港中心、美国万通大厦、湾仔夏悫大厦、铜锣湾地带等物业都曾在他麾下。

  公司还是最早踏足内地房地产市场的香港地产商之一。1987年,刘銮雄跟保利集团等合作,在北京开发了丽京花园等项目。此后,其又在北京、上海、成都、重庆、深圳等城市建了不少商业大厦。

  但如今,华人置业官网显示,其在内地的出租物业,只还有深圳罗湖商业城、北京东方国际大厦、北京希尔顿酒店以及北京四季世家公寓的一套房产。

  落得这样一个结果,并非天命,却在人为。华人置业的今天,算是刘銮雄苦心孤诣的结果。

  刘銮雄素有“股市狙击手”的称号,华人置业在被他以资本运作的方式拿下后,近些年却频繁因“卖楼”上热搜。

  公司一面将内地的物业和湾仔美国万通大厦卖给恒大许家印,另一面将香港的大部分物业,出售给刘銮雄及其家族,再将交易所得额用于分派股息。

  尤其从2014年开始,新港中心、The ONE商场、铜锣湾皇室大厦等资产都被刘銮雄收入囊中,香港半山区西部的豪宅还被卖给了他妹妹。因为刘銮雄在华人置业约有75%的股份,所以每次派息都能占到大头。

  一番操作下来,刘銮雄既拿下了固定资产,又收获了流水一样的股息。原本是产业公司的华人置业,此时却更像一个投资公司。等甘比接手时,资产所剩无几。

  【刘銮雄的最后一个女人】

  甘比与华人置业的缘分,要从她和刘銮雄的感情历史说起。

  广为流传的版本里,2001年,甘比跑去抓“刘銮雄被女精英陈琦薇追求”的大料,因摄影师镜头靠太近让刘銮雄不满,甘比以一句“你怕我拍到你的痣吗?”引起后者注意,也为二人日后产生交集埋下伏笔。

  刘銮雄被称为“欢场华佗”“香港女星收割机”,交往过的女星包括李嘉欣、蔡少芬、关之琳等大牌明星,动不动就送房子,历尽千帆,猎艳史却最终结束在了甘比这里。

  甘比出身并不多好,生父酗酒且家暴,在母亲带着三姐妹改嫁后,一家人挤在不到50平米的房子里。甘比16岁就开始打工赚钱,见惯了世态炎凉。

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  做了娱记后,她爆了好几个大料。当年李泽楷与林慧仪分手,趁林慧仪在车内哭泣,甘比直接拨开了她的头发;她还坐实了“双琪夺面”传闻,“跳水皇后”伏明霞的恋情;就连一向脾气古怪的周星驰,也与她私交不错。2001年《少林足球》庆功宴上,周星驰还当众摸了她的脸蛋。

  但等甘比2002年跟在刘銮雄身边后,她却一改做娱记时的拼命,变得低调起来。

  当时港媒形容甘比时,惯爱用“乖巧”“隐忍”“沉默”“听话”这样的词汇,标签里显然有跟刘銮雄昔日正牌女友吕丽君的对比成分在。

  吕丽君认识刘銮雄时,已经是硕士,常被带着出席各种大场合,以“刘太太”自居。彼时的甘比,压根入不了她的眼。所以当2008年甘比生下刘銮雄第一个孩子时,她才敢公开叫板,直言甘比女儿生父不详。

  相较之下,甘比更像个默默无闻的务实派,出入刘銮雄身边后,经常被狗仔围攻,说的最多的就是“关于我同刘先生私人的事情,一概不答”。

  甘比的沉默乖巧、低眉顺目,换来了刘銮雄的怜爱。尽管他并未公开承认甘比女儿的身份,但吕丽君这一闹,反而引得刘銮雄不快。他明言,吕丽君的声明有九成是失实的,“一次的伤害,不能补救,就算她鞠躬100次也没用”。

  甘比不动声色间拿下了这一回合的胜利。而真正让她胜出的,除去跟刘銮雄母亲、妹妹、女儿打成一片外,还有她对刘銮雄数十年如一日的照顾。

  刘銮雄身体不好,患上了心脏病、糖尿病、肾衰竭等疾病。“我病了一年半,吕丽君去过一次医院,留了10分钟就走,然后我住院几十次,她一次都没有出现过。”2014年,两人分手。

  反观甘比,几乎成了刘銮雄的“人形拐杖”,走哪儿搀到哪儿,不厌其烦。2016年,两人注册结婚。

  2017年,甘比以近400亿港元的身家,成为了香港女首富。

  如果说,TVB女主的精明张扬而明艳,那么甘比的精明则更内敛和深沉,最终被刘銮雄亲口认证为他的“最后一个女人”。